Asumisterveys

Asunnon olosuhteet eivät saa aiheuttaa tilassa oleskeleville terveyshaittaa. Sosiaali- ja terveysministeriö on antanut asuntojen ja muiden oleskelutilojen terveydellisistä vaatimuksista asumisterveysohjeen. Asuntojen ja muiden oleskelutilojen terveydellisiä olosuhteita valvoo kunnan terveydensuojeluviranomainen.

Asuntojen terveellisyyteen vaikuttavat mm. rakenteiden kunto, ilmanvaihto, oikea lämpötila, sisäilman kosteus ja meluolosuhteet. Asunnossa käytetyt pintamateriaalit vaikuttavat sisäilmaan pääseviin kemiallisiin epäpuhtauksiin. Asunnon sisäilmaan vaikuttavat myös mm. tupakointi ja lemmikkieläimet sekä ulkoilmasta tulevat epäpuhtaudet, esimerkiksi savukaasut.

Erityisesti kosteus- ja homevauriot sekä huono ilmanvaihto aiheuttavat asuntojen terveydellisten olosuhteiden heikkenemistä. Ongelmista voivat kertoa mm. asunnossa esiintyvä tunkkainen tai maakellarimainen haju, kosteusläikät tai värimuutokset asunnon pintarakenteissa. Merkkinä sisäilmaongelmasta voivat olla myös asukkaiden epätavallisen runsaat hengityselinoireilut.

Sisäilmaongelmaa epäiltäessä tai havaittaessa merkkejä rakenteiden kosteudesta tulee asunto-osakeyhtiöissä ottaa ensimmäiseksi yhteys isännöitsijään ja vuokra-aunnoissa asunnon omistajaan tai isännöitsijään.Taloyhtiön tai asunnon omistajan tulee selvittää asiaa. Terveystarkastaja antaa tarvittaessa ohjeita ja neuvontaa haittojen selvittämiseksi ja poistamiseksi. Mikäli ohjeistuksella ja taloyhtiön selvityksillä ei haittaa saada poistetuksi, terveystarkastaja voi tehdä asunnontarkastuksen, millä pyritään selvittämään mahdollisia terveyshaittaa aiheuttavia tekijöitä asunnon olosuhteissa.

Omakotitaloissa sisäilmaongelmia ja kosteusvaurioita epäiltäessä on selvitysvastuu rakennuksen omistajalla. Selvityksissä on syytä käyttää rakennusteknisten asiantuntijoiden apua. Terveystarkastaja antaa selvitykseen ohjeita ja neuvontaa ja tekee tarvittaessa asunnontarkastuksen.

Asunnontarkastuksessa havainnoidaan sisäilman laatua ja rakenteiden kuntoa aistinvaraisesti. Apuna voidaan käyttää pintakosteusilmaisinta kiviaineisten pintojen kosteustilanteen kartoittamiseen. Terveydensuojeluviranomaisen tekemä asunnontarkastus on muutoin maksuton, mutta mittaukset, näytteenotot ja laboratoriotutkimukset ovat maksullisia.

Terveyshaitan poistamiseen asunnosta on mahdollista saada Valtion asuntorahastosta terveyshaitta-avustusta. Korjausavustuksia rakennusten kuntoarviota ja kuntotutkimusta varten voi tiedustella asuntotoimistosta.

Asunnon hankkimiseen tai myyntiin liittyviä tai muita kuin terveydellisten olosuhteiden selvittämiseen liittyviä asuntojen kuntoa koskevia tutkimuksia terveydensuojeluviranomaiset eivät tee. Rakennuksen kuntoa koskevia tutkimuksia tekevät rakennusalan konsulttiyritykset ja yksityiset kosteusvaurioiden tutkimiseen perehtyneet rakennusalan ammattilaiset.